厅运管局：

你局《关于报批<西咸新区沣东物流中心初步设计>的请示》（陕交运字[2011]69号）收悉。2012年1月18日，省厅组织相关单位和特邀专家，对该项目初步设计文件进行了审查，按照审查意见和审查会精神，你局报来修编后的设计文件，根据省厅《关于西咸新区沣东物流中心可行性研究报告的批复》（陕交函[2011]680号）精神，经审查研究，现批复如下：

一、项目位于西咸新区沣东新城茨根村，西临上林路，北临小胡路（下穿西宝高速公路），用地面积约95.27亩（不含代征用地）。参照一级货运站标准建设，设计年度货物吞吐量为230万吨。主要业务功能为货物运输组织、仓储、装卸、配送、信息服务等。总建筑面积35837.91平方米，包括综合办公楼6151.28平方米、仓库23795.72平方米（1、2号仓库分别为7745.03、16050.69平方米），维修车间544.09平方米，包装车间4806.74平方米，辅助用房96.03平方米，保安宿舍174.01平方米，水泵房283.61平方米。场地硬化面积24459.45平方米，集装箱堆场面积6569.43平方米，停车场面积9625.04平方米，绿化面积8200.56平方米。

二、物流中心综合办公楼面朝上林路布置在场区的西北角，其它为物流区。办公区出入口和物流区主出入口设在上林路，物流区次出口设在小胡路，物流区东部为仓储区，西部为集装箱区和停车区，物流区主出入口东西横向主干道与南北向支路相接形成环状路网，利用场区东侧边角地设置辅助用房、水泵房、保安宿舍等配套设施。

物流车辆从上林路进入，沿主干道直接进入路南包装车间、1号仓库，或通过环路依次进入路南集装箱堆场（或停车场）、包装车间、1号仓库，或走到主干道尽端丁字路口后折向主干道出口方向，直接出站或依次进入路北维修车间、2号仓库、停车场后出站；或在尽端丁字路口折向连接次出口的支路，直接出站或进入2号仓库后出站。

三、综合办公楼主要满足物流中心管理人员、中介机构、入住企业办公，提供物流信息平台、司乘公寓等，为六层框架结构，采用柱下钢筋混凝土条形基础。库房、包装车间、维修车间为单层门式钢架结构，辅助用房、保安宿舍为一层砖混结构，采用墙下条形砖基础，水泵房为地下一层钢筋混凝土结构，采用筏板基础。建筑物耐火等级为二级，结构安全等级为二级，设计使用年限均为50年，抗震设防烈度为8度，地基基础设计等级为丙级。

四、生活及消防用水水源来自深井，生活污水采用污废合流，经化粪池处理后排入城市污水管网；室外排水采用雨污分流制排放。

五、场区内供电由室外低压电缆直接埋地敷设引入，建筑物防雷等级为三类。

六、该项目初步设计概算原报审总金额为11964.77万元，根据审查意见修编完善后，报批总金额为11435.71万元，核定概算总金额为10949.69万元。因报批概算未含采暖费用，核定金额暂未计入。下阶段应尽快落实采暖热源，并进一步优化完善相关设计。

请根据此批复精神，抓紧组织进行施工图设计，并按规定送审，审查意见报厅核备。

 

附件：西咸新区沣东物流中心初步设计概算审核表

 

 

 

二〇一二年三月十二日

 

 

 

 

 

 

 

 

附件：

西咸新区沣东物流中心初步设计概算审核表

序号	工程或费用名称	报审金额 (万元)	审核金额 (万元)
1	一、建筑安装工程费用	5068.1500	5211.3599
2	其中：1号仓库及包装车间	1273.2800	1325.6501
3	2号仓库及维修车间	1743.1800	1859.6899
4	办公楼	1087.5800	1178.6031
5	保安宿舍	26.2300	31.4014
6	辅助用房	14.2700	17.1078
7	水泵房	40.4100	45.1412
8	室外工程	883.2000	753.7664
9	二、设备购置费	208.0000	208.0000
10	设备购置费	208.0000	208.0000
11	三、工程建设其他费用	5859.5600	4813.9956
12	其中：土地使用费	3850.0000	3850.0000
13	建设单位管理费	460.0000	187.5619
14	工程监理费	80.0000	106.2851
15	勘察设计费	260.0000	174.4472
16	前期咨询费、劳动、环境影响评价费	0.0000	30.0000
17	工程招标、造价咨询、图纸审查、新型墙体、人防工程费等	672.0000	143.0385
18	市政设施配套费	537.5600	322.6630
19	一、二、三部分费用合计	11135.7100	10233.3555
20	四、预备费	300.0000	716.3349
21	概算总金额	11435.7100	10949.6904